پس از یک افت موقت در ماه اکتبر، بازار املاک دبی در ماه نوامبر بهسرعت بهبود یافت و میزان سرمایهگذاری و فروش به سطحی بهمراتب بالاتر از مدت مشابه سال گذشته رسید.
افزایش فروش املاک نوساز (بازار اولیه)، بهویژه واحدهای آماده سکونت با ارزش بالاتر، عامل اصلی رشد کل فروش املاک بود؛ بهطوریکه ارزش کل معاملات به حدود ۶۴٫۴ میلیارد درهم رسید که نسبت به سال گذشته ۴۹ درصد رشد نشان میدهد. علاوه بر این، حجم معاملات نیز افزایش یافت که نشاندهنده فعال بودن خریداران و تمایل آنها به هزینهکرد بیشتر، بهخصوص در پروژههای میانرده و لوکس است.
آپارتمانها همچنان محبوبترین نوع ملک هستند. با افزایش قیمتها و اجارهبها، بیشتر خریداران و مستأجران به دنبال استودیوها و آپارتمانهای یکخوابه و دوخوابه هستند که نشاندهنده گرایش به واحدهای کاربردی و مقرونبهصرفهتر است. ویلاها نیز به دلیل ارزش بلندمدت بالا و محدودیت عرضه، همچنان مورد توجه خریداران با درآمد بالاتر قرار دارند.
در حال حاضر، هسته اصلی بازار را افرادی با درآمد ماهانه بین ۲۰ تا ۴۰ هزار درهم تشکیل میدهند. بیشتر آنها برای سکونت شخصی خرید میکنند، اما سهم سرمایهگذاران نیز در حال افزایش است؛ زیرا املاک را روشی مطمئن برای ایجاد ثروت میدانند.
در ماه نوامبر بیش از ۸ میلیارد درهم وام مسکن پرداخت شد که نشاندهنده ثبات در فعالیتهای وامدهی است. خریداران بهطور فزایندهای از وامهای مسکن برای مدیریت افزایش قیمتها و بهرهبرداری از تقاضای بالای اجاره استفاده میکنند.
در مجموع، آمارهای ماه نوامبر نشاندهنده بازاری قدرتمند و با اعتمادبهنفس است که توسط سرمایهگذاران، مصرفکنندگان نهایی و دسترسی مناسب به تأمین مالی پشتیبانی میشود؛ بازتابی از رشد پایدار و بلوغ بازار املاک دبی.
پیوستن به گفتگو