وفقًا لأحدث التحليلات العالمية، من المتوقع أن تبلغ قيمة العقارات $393.3$ تريليون دولار في نهاية عام 2024، متجاوزة جميع فئات الأصول الأخرى باعتبارها أكبر خزان للثروة في العالم. وبما أن $286.9$ تريليون دولار من هذا الإجمالي تأتي من العقارات السكنية، فإن العقارات هي إلى حد بعيد أكبر فئة أصول في العالم، متجاوزة القيمة الإجمالية للديون العالمية والذهب والأسهم.
تُعد دبي مثالاً رئيسيًا لهذا الاتجاه العالمي. لا يزال قطاع العقارات السكنية في المدينة ينمو، ووصل إجمالي المبيعات إلى 540.1 مليار درهم ($147$ مليار دولار) حتى نهاية أكتوبر 2025. يوضح هذا كيف يتم تخصيص رأس المال العالمي للأصول الملموسة والمُدرة للدخل، مدعومًا بـثقة المستثمرين القوية، واللوائح التنظيمية المتطورة، والطلب العالمي المستمر.
شهد الربع الثالث من عام 2025 في دبي 59,228 صفقة عقارية سكنية، بلغ مجموعها 170.7 مليار درهم ($46.5$ مليار دولار)، وهو أكبر إجمالي فصلي يتم تسجيله على الإطلاق. وفقًا لآخر العناوين الرئيسية، تجاوز إجمالي مبيعات العقارات بالفعل الرقم القياسي لعام 2024، حيث وصل إلى 559.4 مليار درهم حتى الآن هذا العام. وقد تجاوزت المعاملات السكنية بالفعل نصف تريليون درهم حتى الآن هذا العام، مما يرسخ مكانة دبي كواحدة من أكثر أسواق العقارات سيولة في العالم.
يشير أداء المدينة إلى تحول أوسع يحدث في محافظ الاستثمار العالمية. فبينما يستمر عدم اليقين في التأثير على الأسهم والسندات، يبحث المستثمرون عن قيمة طويلة الأجل في الأصول الحقيقية التي توفر الاستقرار والعائد. استفادت دبي من عملية إعادة تخصيص رأس المال هذه بفضل هيكل الملكية المفتوح، والبيئة المواتية للضرائب، والتشريعات الصديقة للمستثمرين.
معيار عالمي لقيمة العقارات
وفقًا لأحدث بيانات “سافيلز” (Savills)، زادت الأصول العقارية العالمية بنسبة 7% لتصل إلى $393.3$ تريليون دولار على مدار العام الماضي. يشكل العقار السكني ما يقرب من 73% من هذا المبلغ، بينما يأتي العقار التجاري بنسبة 15% والأراضي الزراعية بنسبة 12%.
پیوستن به گفتگو